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下周一（4月25日），年杭州首批60宗宅地即将集中出让。这次土拍规则有所调整（调整规则详情点击这里），多板块新房限价也有所变化。

很多专业人士表示：今年杭州首批将集中出让，或将成为全国土地市场风向标，因为杭州极具特殊性。

本次土拍共计挂牌有60宗涉宅地（含两宗租赁地块），分布于44个板块，其中9个板块新房限价上涨，4个板块新房限价下调，其余31个板块或首次出现限价或限价不变。

因为此次土地出让数量较多，而且包含了不少优质地块。小助手特意整理了一些优质地块，希望能帮大家快速了解。

重点地块推荐

◇常青夕照区块项目地块：

常青夕照区块项目距离地铁7、9号线观音塘站直线约余米，地段优势明显。

地块属于荷花塘未来社区的一部分，容积率2.9，总建筑面积.4㎡，起价万元，起始楼面价元/㎡，中止楼面价元/㎡，限精装均价元/㎡。

来源：浙报传媒地产研究院

来源：拿地宝

地块所在的采荷板块无在售新房，地块周边次新二手房，可以直接参考钱江新城，距离最近的滨江·城市之星挂牌均价9.3万元/㎡，成交均价6.6万元/㎡。

◇四堡七堡单元地块：

四堡七堡单元JG-22地块，距离地铁9号线五堡站约米。

容积率2.1，总建筑面积.6㎡。地块起价万元，起始楼面价元/㎡，中止楼面价元/㎡，限精装均价60元/㎡。

来源：浙报传媒地产研究院

来源：拿地宝

西侧即为在售新房栖江揽月轩，栖江揽月轩在3月初首开了套房源，精装均价60元/㎡，综合中签率26%。

二手房可以参考江河汇板块，目前绿城·留香园挂牌均价达11.5万元/㎡，不过近月无成交。

◇翠苑单元地块：

位于老市中心文教板块，距地铁2、10号线学院路站约米，九莲社区东面，西南面即建发·书香印翠。

容积率2.6，总建筑面积.6㎡，地块商业占比40%。地块起价万元，起始楼面价元/㎡，中止楼面价元/㎡，限精装均价58元/㎡。

来源：浙报传媒地产研究院

来源：拿地宝

附近次新二手房可以参考枫华府第，挂牌均价6.5万元/㎡，近月无成交。

◇庆隆小河单元地块：

庆隆小河单元的地块，地理位置非常优越，邻近登云路，一路之隔就是育才登云小学和融创宜和园，地块的精装限价元/㎡，精装标准元/㎡。

来源：浙报传媒地产研究院

附近次新二手房较多，融信公馆·ARC挂牌均价8.7万元/㎡，签约均价5.6万元/㎡；宜和园挂牌均价10万元/㎡，签约均价7.6万元/㎡。

◇奥体博览中心地块：

奥体博览中心单元就有两宗商住地——萧政储出[]3号、萧政储出[]6号，限价40元/㎡。

△奥体地块位置信息

其中一宗在去年刚刚开业的奥体印象城隔壁，住宅体量为35亩。

另一宗位于嘉品旁边，位置更佳，距离奥体中心非常近，可直面奥体双子塔。想必入市，又是红盘。

另外，未来科技城、勾庄、三墩、云城、宁围、东湖新城、临平、崇贤、下沙等热门板块也都有多宗宝地挂牌，具体竞拍情况将会如何，可加小助手